Zarządzanie Nieruchomościami Bydgoszcz
Zbigniew Soliński
Podstawą naszej działalności jest zarządzanie nieruchomościami na zlecenie. Firma istnieje na rynku Bydgoskim od 2006 roku. Zarządzając Wspólnotami Mieszkaniowymi, obiektami o charakterze użytkowym oraz kamienicami czynszowymi.
Powierzając nam swoją nieruchomość w zarządzanie dokonacie Państwo dobrego wyboru. Jesteśmy licencjonowanym Zarządcą Nieruchomości. Nasi pracownicy posiadają bogate doświadczenie zawodowe jak również podlegają ustawicznemu kształceniu zgodnemu z wymogami ustawowymi.
Doświadczenie pracowników oraz znajomość złożonych procedur związanych z administrowaniem jak również robotami budowlanymi pozwolą z powodzeniem konkurować z innymi zarządcami.
Oferta
Poniżej przedstawimy podstawowy katalog naszych obowiązków wynikających z umowy o Zarządzanie Nieruchomością.
NASZE ATUTY
- Duże doświadczenie i profesjonalizm w zakresie zarządzania administrowania nieruchomościami.
- Rzetelność i wysoka kultura obsługi.
- Posiadamy licencję Zarządcy Nieruchomości.
PROPONUJEMY KORZYSTNE I KONKURENCYJNE WARUNKI WSPÓŁPRACY
W celu wyjaśnienia ewentualnych wątpliwości lub uzyskania dodatkowych informacji proszę o kontakt.
OFERTA - ZAKRES USŁUG
- Zarejestrowanie wspólnoty mieszkaniowej w Urzędzie Statystycznym i Urzędzie Skarbowym.
- Założenie rachunku bankowego dla Wspólnoty.
- Prowadzenie ewidencji właścicieli lokali.
- Wskazywanie najkorzystniejszych ubezpieczeń związanych z nieruchomością wspólną.
- Przygotowywanie i obsługa zebrań wspólnot mieszkaniowych.
- Przygotowywanie uchwał właścicieli lokali.
- Analizowanie składanych ofert dotyczących umów o dostawy, roboty i usługi związane z utrzymaniem nieruchomości.
- Przygotowywanie i negocjowanie umów o dostawy, roboty bądź usługi.
- Gromadzenie i przechowywanie i archiwizowanie dokumentacji.
- Protokolarne przejmowanie nieruchomości wraz z dokumentacją techniczną, administracyjną, księgowo - finansową i prawną.
- Prowadzenie księgowości zgodnie z obowiązującymi przepisami i uchwałami wspólnoty mieszkaniowej.
- Przygotowywanie wymiaru opłat dla właścicieli i dostarczanie ich właścicielom.
- Sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych.
- Prowadzenie rocznych i okresowych rozliczeń kosztów mediów i powiadamianie właścicieli na piśmie.
- Przygotowywanie propozycji planów finansowo - rzeczowych.
- Windykacja należności z tytułu opłat mieszkaniowych i pożytków.
- Prowadzenie rocznych i okresowych rozliczeń kosztów utrzymania nieruchomości oraz funduszu remontowego.
- Czynności związane z obsługą z bankową.
- Wydawanie właścicielom lokali mieszkalnych zaświadczeń dotyczących dodatków mieszkaniowych.
- Archiwizowanie źródłowej dokumentacji finansowo - księgowej wspólnoty.
- Prowadzenie książki obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości zgodnie z przepisami prawa budowlanego.
- Zlecanie i nadzorowanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów zgodnie z wymogami prawa budowlanego.
- Opracowywanie rocznych i wieloletnich planów remontów.
- Przygotowywanie procedury wyboru firm wykonawcy robót remontowych lub modernizacyjnych.
- Przygotowywanie procedury do uzyskiwania kredytów preferencyjnych (np. z premią termomodernizacyjną i remontową) lub inwestycyjnych.
- Organizowanie i nadzór robót remontowo - modernizacyjnych w zakresie inwestorskim.
- Kontrola bieżąca utrzymania nieruchomości.
- Nadzorowanie i bieżąca kontrola utrzymania czystości części wspólnej nieruchomości budynkowej i gruntowej.
- Zlecanie w uzgodnieniu z Zarządem wspólnoty prac konserwacyjnych oraz usuwania usterek wynikłych w czasie eksploatacji.
- Nadzorowanie nad zapewnieniem dla nieruchomości dostaw mediów (energii elektrycznej i cieplnej, wody i odprowadzenia ścieków, gazu oraz wywozu nieczystości).
- Kontrola nad utrzymaniem porządku i czystości pomieszczeń oraz terenów służących do wspólnego użytku przez właścicieli lokali.
- Okresowe odczytywanie urządzeń pomiarowych.
- Ewidencja oraz nadzorowanie legalizacji urządzeń pomiarowych.
- Ustalanie z Zarządem wspólnoty zaliczek na media komunalne, opłaty.
KONTAKT
Zarządzanie Nieruchomościami
Zbigniew Soliński
ul. Długa 32/12
85-034 Bydgoszcz
Tel/Fax 52 525 68 25
Kom. 662 265 029
nieruchomosci@solinski.com.pl